若开发商未能履行合同规定之义务，首先可尝试进行协商，寄望对方能够依照原定协议约定全面履行相应责任；倘若在经济方面相对可行，亦可适度作出妥协以期合同得以顺畅实施。若经多次协商仍然无法达成共识，则可委托专业律师向对方发出律师函，从法律层面阐明违约所带来的严重后果与必须负担的法律责任，此举往往有助于化解纷争。同时还可聘请律师或其他相关领域专业人士与对方展开深入对话，这将有助于推动双方达成和解共识。若开发商仍坚持违约行为，拒绝履行合同义务，则可向当地法院提起诉讼，请求解除合同并依据合同条款追究开发商的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。