若遭遇房地产开发企业未遵循签订之合同条款的情形时，首先应当尝试进行友好协商以期他们遵守承诺并依约履行职责。在经济条件允许且有实际益处的前提下，可适度做出合理让步以确保合同能够顺势如期履行完毕。倘若协商无果，您还可寻求资深律师协助，通过专业律师函阐述违约可能带来的严重后果及相关法律责任，这通常有助于化解纷争。或者请聘请专业律师或其他具备专业知识的人士与对方展开有效谈判，这将更有力地促进双方化解矛盾并就和解方案达成共识。然而，若是开发商一意孤行、执意违反合同规定，您有权书面通知法院申请解除合同，同时要求开发商依据合同约定承担相应违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。