若开发商违反房地产交易合同，则购房者有权决定解除合约，并要求开发商承担其相应的法律责任，支付所欠违约金；倘若购房者放弃行使合同解除权，可依据房屋买卖双方签订之合同条款向相关仲裁委员会主动申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律保护来要求开发商继续履行该项合同义务；若开发商仍坚持拒绝履行，购房者有权请求人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。