在商业地产领域中，开发商所承诺的延迟房屋交付所导致的违约金通常自房屋竣工并符合交付条件之日的翌日起算。购房者和开发商双方均会签署一份详尽的《商品房销售合同》，这在合约中通常明确规定了涉及违约行为的具体条款。其中，关于逾期交付房屋的违约金部分，便是依据违约责任的相关约定进行计算得出的金额。然而，若购房者对所约定的违约金数额感到不满，他们有权向法院提出申请，请求根据实际损失情况对违约金进行相应调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。