若遇到了房地产开发企业未能按照预定时间交付房屋的状况,首先可尝试向开发商方面递交催告信函,明确要求对方在适当的期限之内完成房屋的交付事宜。同时亦应针对违约金赔偿等相关事项与其进行详尽的商议。倘若双方仍然难以达成共识的话,业主则有权向当地司法机关提出诉讼申请,并依据自身实际所受到的经济损失来请求相应的赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。