作为房地产开发商，绝对不能违背合约规定而擅自解除合同；任何符合法律法规、具备法定效力的购房协议，对于买卖双方均具有法律约束力。倘若任何一方存在违犯协议规定并提前终止合同的行为，那么其必须要承担起相应的违约责任；通常情况下，购房协议中会有确切的关于违约责任的规定内容，如补偿损失、支付罚金或强制执行合同等等。最终的违约处理方式，应根据具体的合同条款进行确定。

<<商品房销售管理办法>>第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。