在购房认购书中明确规定了购房定金所占的比重应控制在购房总价的20%以内，这一比例必须严格遵循相关法规，不得超越法律界限。双方当事人有权约定一方向另一方支付定金，以此作为保证债权实现的手段。当债务人按照约定履行债务之后，定金将被视为价款的一部分或予以退还；反之，若给付定金的一方未能履行约定的债务，则无权请求返还定金；而接受定金的一方未履行约定的债务时，则需向对方双倍返还定金。此外，定金的支付方式应采用书面形式进行约定。在定金合同中，双方还需要约定定金的交付期限。自实际交付定金之日起，定金合同正式生效。关于定金的具体金额，由当事人自行协商确定，但其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。