通常而言，购房定金在大多数情况下均不可退还，然而，如能满足以下任一特定条件，则有望收回该款项：首先，若买卖双方遵循既定约定，切实履行了购房合约，那么定金便应按照约定折算成房价款，或者直接自总价中扣除后返还给买方；其次，当因突发或不可预见的特殊状况而无法顺利签署房屋购买合同，或者在报价及补充协议的条款上未能达成长期稳定的共识，且此种情况并非由任何一方所引发时，定金亦可被退还；再者，若房地产开发商单方面违反合同规定，导致合约无法继续执行，此时定金不仅可以全额退还，而且其金额将翻倍；最后，除了以上列举的几种情况之外，其余所有原因导致的定金均不予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。