首先，购房者应该要求中介公司向其展示已经进行房屋挂牌销售所签署的委托协议书；其次，购房者与中介公司之间应当签订一份正式的书面中介协议；再次，在与中介公司完成中介协议签署并且向其实际支付定金之前，购房者务必要求中介公司向其提供一份关于委托中介代为收取定金的授权委托书。在收到该委托书之后，在实际支付定金之时，购房者应当要求中介公司开具一张定金收款凭证，其中必须包含经理以及中介公司的公章。根据相关法律法规，如果支付定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务存在瑕疵，导致无法实现合同目的，则无权请求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。