若因双方均非出于自身责任而未签署购房合同，则该情况下可退回所交定金。然而，若仅因某一方行为导致房屋买卖合同无法顺利缔结，此时便应遵循定金罚则进行处理。在此，我们郑重提示广大购房者：如您未能按照认购书中约定的时间和地点前往签署购房合同，那么在这种情况下，您将被视为违约方，所交付的定金将无法予以退还。反之，若由于对商品房合同及其补充协议中的具体条款存在分歧，从而导致未能成功签署购房合同，那么在这种情况下，您有权要求开发商退还所交付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。