问题 | 临汾2万购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,无法要求退还定金,然而在满足以下条件时,则可考虑退还之事宜:首先,若买卖双方按照约定全面履行各自义务,定金应当转化为价款或者予以全额退还;其次,如果由于特定原因致使不能签订正式合同,或者对于各类协议以及补充条款之间的内含内容未能达到共识从而引发无法实现签约的责任并不在于任何一方,此时定金便有可能被退还;再者,倘若卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行,那么定金便有可能被退还并加倍补偿;除此之外,其他情形下的定金均不得退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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