问题 | 没钱交房租可以延期吗合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在租赁关系中,倘若承租人偶然遭遇突发状况而无法按时支付租金,应主动与房东进行沟通协商。通常而言,绝大部分房东会理解并允许承租人在特定时期内推迟缴纳租金。在此种情况下,便可将其视为对原租赁协议作出适当调整,并不构成违约行为。然而,若承租人在未征得合理理由的前提下故意拖延缴付租金,则需根据相关法律法规以及原租赁协议中的具体条款,承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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