问题 | 购房定金交了没交能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如若买方在支付订金后未能依照合约规定承担相应责任与债务,例如在交易过程中改变主意决定不再购买房屋,则买方所交付的订金将无法取回。然而,倘若买方已支付订金,但收受订金的一方未能按约执行相关义务,导致双方无法达成商品房买卖协议,此时,收取订金的一方有义务向买方全额退还该笔订金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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