关于房屋交付日期延迟何种程度属于合法范畴，需依据合同中所载明之条款而定；若合同明确约定了交房日期，且该日期已至却未能按约实现交房，则可视为主体违约行为。就此情况，购房者有权向开发商提出催促要求，若开发商在收到催促后的三个月合理期限内仍未履行交房义务，购房者便可行使法定权利，请求解除合同。在此过程中，购房者有权依法要求开发商退还房价款项、支付相应利息以及赔偿相关经济损失。然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则其无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。