| 问题 | 普遍延期交房怎么赔偿的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产所产生之赔偿责任的计算方法，我们建议设定为针对每一天的延迟交付，卖方应向买方支付成交总额的万分之五作为违约金。当任一方因合同约定的违约金过高而提出异议要求予以降低时，其裁定标准应以违约金超出实际损害金额的30%为准；反之，若因违约金过低导致损失无法得到充分补偿而提出增加违约金的请求，则应根据实际违约所造成的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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