| 问题 | 购房定金未进监管资金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
毫无疑问地，这是非法的行为。资金监管制度设立的初衷在于防范房地产开发企业将购房者支付的款项擅自挪作他途，同时避免因为资金匮乏导致建设工程项目无法如期竣工并完成交付。依据现行的法规政策，所有房地产开发企业在收到购房者支付的款项后，必须将其全额存入指定的资金监管账户中。若有任何一家企业未能遵守此项规定，那么涉及到的房屋所在地区的住房和城乡建设主管部门有权暂时停止为该项目办理网络签约及备案手续。
法律依据：
《北京市商品房预售资金监督管理办法》第十三条项目预售过程中，购房款应直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金。
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