根据法律规定，购房者在得到开发商明确允许后，有权利申请更换所购买的房产；如果出现逾期交付期限长达一定时间以上、房屋质量未能达到合同预定标准、因为开发商的疏忽导致无法按照约定获取房屋所有权证的情况、面积误差超过现有法定标准3%、开发商未经允诺就擅自对项目规划与设计进行调整等问题时，购房者也同样拥有要求退房的合法权益。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。