在大多数情况之下，房地产评估的费用往往取决于买卖双方自愿达成的协议，且该费用既可约定由买方承担，亦可由卖方承担，或者更常见的方式是由中介机构从其收取的中介服务费中进行支付。然而，通常来说，二手房的评估费用主要由买方来承担。

《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。