若开发商无法按时交房且未能承担相应的违约金，那么这便是一起典型的合同违约纠纷案件，此时购房者可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。当开发商逾期交付房屋达至法律规定的催告期后，如在三个月的合理期限内仍未采取实质性的补救措施，那么购房者便享有请求解除合同的权利。倘若《商品房买卖合同》未对违约金的具体数额或损失赔偿的计算方式做出明确的约定，那么逾期交付使用房屋所产生的违约金或损失赔偿金额便可依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门对外公布的数据；或者是由具备资质的房地产评估机构根据同地段、同类房屋的租金水平进行评估和确定。

《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。