在购房行为中，支付定金之后并非仅仅依据个人意志就可以任意申请退还。若您期望收回已经付出的定金，必须严格遵循双方事先达成的共识或者法律法规所明文规定的特定条件才能实现。如果您的确有退还定金的诉求，务必首先通知开发商，明确表达退定金以及解除房屋买卖合同的要求。倘若开发商坚决拒绝返还定金，您有权向相关部门详尽地反映整个事件的来龙去脉，提出投诉和举报，同时寻求法律层面的支持和保障。举例来说，假如开发商未能获得《商品房预售许可证》而擅自开展预售活动，那么双方签订的认购书、定金协议等都将被判定为无效，开发商必须依照法定程序向您全额退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。