网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 砀山延期交房违约金收取标准是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于开发商延迟交付房屋而引发的违约责任问题,通常情况下,每日的违约金额将按照2%至5%的比例进行计算。然而,法律并未对该类违约责任的具体金额做出硬性规定,这属正常处理方式;若当事人(即购房者或开发商)一方未能如约履行合同义务,或者在履行过程中有所不足或不当以致给另一方(即购房者或开发商)带来经济上的损失时,那么损失赔偿金的总额便应等同于违约所直接导致的经济损失,其中也应包含了合同得以顺利履行之后可能获取到的经济收益。但是,损失赔偿金的数额不应超出违约方在签订合同时已经预见或者应当预见到的因违约行为可能产生的经济损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/6 0:14:33