1.我们强烈建议开发商能够尽早地完成房屋交付工作，同时还需要承担由于逾期交付而导致的违约责任。在此情况下，广大业主可以依据双方签订的相关合约条款向法院提起诉讼，以敦促开发商尽快履行房屋交付义务，同时还需对因逾期交付所造成的业主经济损失进行相应赔偿。
2.当出现出卖方延迟交房或买受方逾期支付购房款等情况时，经过合理催告后若在三个月的期限内仍然未能得到妥善解决，那么任何一方都有权提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的合法权益，除非双方在合同中对此事项另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。