只要房屋延迟交付哪怕只是一日，皆可视为开发商未能如期交付物业，这无疑是开发商的一种违约行为。在这种情况下，购房者有权按照其与开发商签订的房地产买卖合同中所规定的违约金条款，向开发商提出赔偿要求，以追究其违约责任。然而若是购房合同中并未对违约金的具体金额作出明确规定，那么便应参照在房屋逾期交付使用期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类物业的租金水平来进行确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。