通常而言，当开发商未能按照承诺的期限完成房屋交付工作，且逾期时间超过三个月时，购买方有权选择退出该交易过程，同时要求开发商予以双倍赔偿定金或偿还已付房款产生的利息。退房事宜一般需遵循以下三个步骤：首先，购买方需正式提出退房请求；其次，购房者应以书面形式通知开发商其退房意愿，若因开发商自身责任导致退房事件发生，开发商有义务承担由此引发的全部经济损失；最后，若由于购买方贷款申请未获批准，或者双方在付款方式上存在分歧等原因引起的退房，那么开发商则无需为此承担任何责任。
在购买方提出退房请求后，开发商应当于十五个工作日之内完成全额退款手续，并解除与购买方之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为支付购买方每月应付的本金及利息。若开发商未能在规定的十五个工作日内完成上述退款手续，自第十六天开始直至购买方收到全部房款为止，开发商每日需向购买方支付总房款的千分之一作为违约金。
开发商有义务按照事先约定的日期交付房屋，这是其最基本的法律责任。若开发商未能按时履行此项义务，购买方可根据具体情况采取相应措施维护自身合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。