若仅有一方在履约过程中出现严重违约行为，则另一方可依法行使解约权，并要求该方返还其已缴付的预售购房款项及其应得之利息，同时还需支付一定数额的违约金。另外，倘若相关贷款手续得以审批通过，银行将把发放给业主的贷款直接转入开发商账户，那么在这种情况下，视作此部分房款已经交付，购房者有权要求开发商根据房屋总价值以及合同中的相关规定进行赔偿，而这一权益是受法律严格保护的。通常情况下，违约金的比例为每日万分之一至五之间，具体金额可参考您所签订的合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。