针对房地产开发商未能依照合约约定按时交付房产的情况，购房者可依循如下步骤予以解决：首先，应向开发商发送清晰且明确无误的书面通知，进一步明确并订立与开发商就合约最终履行期限所达成的具体协议，同时严正督促其尽快履行此项合约义务；其次，若经过上述催告程序后，超过三个月时间仍未获得妥善解决方案，那么购房者便有权依据法律规定行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式以补偿可能产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。