出售已预售房产的具体操作程序如下所示：首先，出卖方需与买受方共同签署销售合约；其次，在销售合同时，买卖双方需要携带预售合同以及相关证明文件前往销售登记交易管理机构申请预售和过户手续；再者，经过审批同意转让后，行政主管部门应及时告知双方缴纳相应的印花税款。在此过程中，转让方与受让方各自持有两份加盖公章的印花税票原件以备查验，而房地产开发商和交易管理部门则分别保留一份。若发现存在禁止转让的情况，行政主管部门应立即通知转让方停止相关行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。