| 问题 | 延期交房开发商会赔吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产所需承担的赔偿责任，我们建议将违约金定位于按每逾期一个日历天向买方支付房屋总售价的万分之五作为违约金。若有当事人因违约金过高等原因请求予以降低，则应依照违约金超出其实际损失的30%这一标准进行合理削减；反之，若有当事人认为约定的违约金远未达到其所遭受的损失程度而申请提高，则应按照违约行为对其所带来的实际损失来确定违约金的具体金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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