在进行借贷活动中，如果出借方有需求，借款人需提供担保来保障其权益。作为担保方式之一，借款人可选择将自有住房进行抵押，以为债务提供稳定的资金支持；或者也可以寻求第三方提供担保服务。当住房成功办理完抵押登记手续之后，债权人便依法获得了该住房的抵押权。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，若借款人未能按时偿还贷款本息，债权人有权依据抵押权对该住房进行处置，包括但不限于通过公开拍卖或变卖等方式，以所得款项用于清偿债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。