问题 | 购房全款付定金怎么付合适 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
支付定金有两种合法途径,既可直接交付也可以通过其他规定方式予以实现;在双方达成合意后,各方当事人有权自主决定以向对方交付定金的方式,设定为债权担保的具备法律效应的形式。定金合同的生效时间自实际交付定金的那一刻起正式确立。关于定金的具体金额,则需由当事人自行协商确定,但必须遵循一个重要原则,即其总额度不能超出主合同标的价值的百分之二十,否则,超过部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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