关于房地产争议的诉讼有效期为期三年。起算点则是原告方自知悉自身合法权益受到损害之日开始计算。在这段宝贵的三年内，原告有权通过向法院提起诉讼来坚决捍卫自身受侵害的合法权益。然而，在法律对此类案件的适用中，如遇特别规定，须依循该等规定执行。此外，如果出现特殊情形，根据当事人的请求，司法部门亦可予以适当延期。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。