通常情况下，在交付定金之际后的七至十个自然日内，双方将会签订正式的租赁合同，并支付足额的首次租金或全额房租。根据相关法律规定，一旦依法订立了租赁合同，其对所有缔约方均具有法律约束力。各缔约方有责任依照约定履行各自应尽的义务，并且在未经对方同意的前提下，不能够擅自更改或终止该项租赁合同。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。