| 问题 | 房租预售合同是正式合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同并非正式的房产交易合同，其仅具有预约性质。如需依据该预售合同办理房产所有权证明文件，则必须待所购物业的整个建筑工程全面竣工且开始实际交付使用之后，且购房者已全部支付完毕相应房款之时，方能进行相关过户流程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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