| 问题 | 房产延期交房需要多久 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按期向客户交付房屋，则可首先发送催告信函要求对方尽快执行交付工作，在发送催告信函之后的三个月内，如开发商仍然未能执行交付任务，购房者便有权解除合同。若此前相关法律并无明确规定或当事人之间也没有就此达成过任何约定的话，那么经过开发商催告之后，购房者解除合同权利的行使合理期限应为三个月。然而如果购房者未曾发出过催告信函的话，解除合同的权利则应自权利产生之日起在一年之内行使。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1.逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2.逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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