商品房预定金契约的解除途径包括了协议解除、法定解除以及约定解除三种方式。其中，协议解除即为经双方协商一致后，解除商品房预定金契约之行为；法定解除则代表在出现符合法律规定的解除情形时，当事人有权依法向法院提起诉讼，请求解除所涉及的商品房预定金契约；而约定解除强调在拟定商品房预定金契约初始阶段便约定好相关解除条件，待此类条件达成之时，该商品房预定金契约即可自动解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。