对于购房者而言，倘若所购房产出现烂尾问题而与银行进行了沟通并决定停止贷款支付，或者经过法院审判后决定停贷，那么这样做通常不会产生严重的负面影响。然而，若未经许可擅自停贷的话，可能导致以下几种后果：首先，会对个人信用记录造成损害，进而影响未来的各类贷款申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构将能查阅到您的逾期还款记录。如果遇到较为严谨的银行，即使仅逾期一日，该银行也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入征信系统，将对未来用户申请信用卡或贷款产生严重影响，甚至可能导致即使获得贷款，其贷款额度也会大幅下降。其次，会产生相应的罚款利息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息标准各异，但基本上都在原始贷款利率的基础上增加30%-50%。最后，可能面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款，则要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若用户房贷超过三个月仍未还款，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。