在处理房产交易合同纠纷方面，需遵循如下几个必要条件：1.原告作为主体应与该案具备直接利害关系；2.被告方必须明确指向特定自然人、法人或者非法人组织；3.原告须提出具体且明确的诉讼请求以及相关事实依据及法律理由；4.该案件必须属于受诉人民法院的法定管辖权范围之内；5.案件性质必须属于人民法院所受理的民事诉讼范畴。除此之外，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人提起诉讼时必须严格遵守法律规定的起诉条件，否则将面临人民法院不予受理的情况。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。