问题 | 开发商起诉赔付违约金有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于开发商所支付的违约金标准,通常是基于合同总价值的百分之二十进行计算,若给对方带来的伤害较为严重,则可考虑适度调整违约金的比例,然而即使如此,其上限仍不得超出实际损失金额的三成。当然,具体的标准还需要双方在签订合同时进行充分的协商和约定,并且也可以结合违约行为的具体情况来评估实际损失的大小。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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