若开发商未能按照合同约定交付房屋，购房者即可依法向法院提起诉讼。以下是几种常见的情况：1）开发商未及时通知购房者收楼，或逾期交付日期超过约定；2）当开发商通知购房者接收房屋时，购房者如认为房屋不符合约定之交房标准，有权拒领房屋钥匙并索求开发商对延期交付所带来的经济损失进行赔偿；3）购房者按照约定接收房屋之后，倘若仍主张房屋不满足交付条件，则可据此要求开发商承担相应的逾期责任。在此之外，购房者如发现开发商存在延期交房的行为，首先应采取书面形式催促其尽快履行交房义务，经过三个月的催告期后，若开发商仍然未能按时交房，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。