若业主在及格后选择延迟十年以上去办理房产证，那么将必须支付巨额比例的滞纳金（即契税滞纳金）。对于期房的格式契税，通常需要在收到税务缴费通知或房屋交付时的十个工作日内完成缴纳处理；而维修基金则一般会在房屋交付时进行缴纳。对于买房过程中的契税环节，一般建议在房屋交付前先行支付完毕，有时也会在申请公积金贷款购房之前需要提前缴付。关于维修基金，一般的情形在于，如果购买的房屋属于期房类型，那么该基金将会有开发商代为收取并之后转移给房地产管理中心。在这里，业主要确保他们能在办理房地产证之前至少一个月向开发商提交此项费用，然后由开发商负责将款项移交给房地产管理中心。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。