在大多数情况下，由于房屋产生了渗水现象而引发的法律纠纷，往往被定性为财产权益的侵犯行为。针对这类问题，我们可以尝试通过两种途径处理：首先，如果房产出现渗水的原因是因为房屋本身的质量瑕疵所致，那么业主们有权要求房地产开发厂商出示相关的工程质量检测报告，以证实存在此类问题的确切性。若房地产开发厂商未能提供或者拒绝承认该事实，则需要委托专业的鉴定评估机构介入，以确认责任主体并进行相应的追责程序；其次，如果房屋渗水的问题并非源于房屋本身的质量缺陷，则可以选择向人民法院提出诉讼请求，请求下一楼层及上一楼层所有业主的赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。