若房地产开发商违约，违约一方依法应依照合同约定承担相应的赔偿责任和违约责任。倘若双方在合同签署时就违约金的给付事宜达成明确共识，则应当严格尊重该项约定并进行赔偿，但如果所规定的违约金相对于实际损失有明显不足之处，可以通过法律途径向法院或仲裁机构提出申诉要求适度调整，以确保公平公正原则得以贯彻实施；另一方面，如果违约金过高，远超过实际损失水平，亦可参照前述模式依法提出诉求降低其标准。如若双方在合同签订过程中对违约金事项未作任何明确陈述，那么根据合同法等相关法律法规的规定，方能以实际造成的损失水平评估并决定是否承担相应的违约责任以及具体的赔偿金额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。