针对开发商违约情况下如何退房的问题，我们提供以下详尽步骤：首先，如双方能够达成共识，可与开发商积极协商解决方案；如果协商无果，可向当地基层组织提出调解请求；若调解不成功，您有权向法院提起诉讼以维护自身权益；当然，若在签署合同时当事人曾经有所规定或者条款性的说明，那么也可以选择向仲裁机构提交申请。此外，购房者亦可不经任何调解环节而直接向法院提出上诉或是将案件诉诸于仲裁机构。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。