若您选择从房地产业主处购置房产，恭请各位签署合法有效的房屋销售契约。当该销售契约的法律效力得到确认之后，倘若业主未能及时履行其合约义务，则将会触犯相关的合同违约规定。在此情况下，业主有责任承担起相应的赔偿义务。若您决定向业主发出关于终止合约的通知（通常也被称为“解约函”），敬请您详细阐述解约理由并严格按照以下步骤执行：首先，起草明确清晰的解约函；其次，您可以尝试通过邮递、电子邮件或其他恰当的方式进行送达服务。一旦解约函成功送达至业主，原有的销售契约方可依法解除。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十五条?【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。