逾期交房的违约金通常在1%至10%这一区间内加以规定；违约金的具体数额将根据房屋总价款进行计算；对于消费者而言，若未遭受任何损失，则不应作为开发商寻求免责理由的正当依据。在合同中事先约定好的逾期交房违约金，均须严格依照约定进行支付，然而，若开发商能够举出诸如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素导致其无法按时交房，并且能够及时履行告知义务，那么在此情况下，便可不必承担逾期交房的违约责任；若在合同对此类问题的处理方式未作出明确约定，则应依照相关主管部门于逾期交房期间公开发布或由具有资质的房地产估价机构评定的消费人在购买同地段、同类房屋时所应支付的租金标准来进行确定；若经查实开发商未能按时交房并非出于上述不可抗力因素，而是基于其他原因，例如技术困难或资金周转不灵等等，那么该开发商还需承担商品房逾期交货的法律责任，其中包括向消费者支付逾期违约金以及在特定条件具备且达到一定时间期限时，消费者有权行使合同解除权等等。通常情况下，购房者与开发商签订的《商品房预售合同》对开发商支付逾期违约金的具体计算规则、支付条件以及消费者享有解除合同权利的相关事项均已事先做出了详尽约定，因此应尊重合同的规定。

《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。