商品房逾期交付若属于可退房范畴，则在正式启动退房程序之前，我们应向开发商发出书面或口头督促，以期其严格履行合同义务。若开发商能够按照双方约定履行相关责任并准时交房，那么也就无需正式启动退房流程了；然而，当开发商未能按时履行合同义务且交房时间已逾期时，作为购房人，我们有权请求终止购房协议，办理退房手续。同时在此情形下进行的退房行动中，如有先前支付给开发商的定金，我们也可依法取得开发商的双倍赔偿金予以补偿。

《民法典》
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。