问题 | 开发商作假是不是违约了 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若企业在营销过程中宣称存在虚假信息,一旦被判定为构成合同违约,则需承担相应的法律职责,其中包括对受害方所受损害的负责赔偿。此外,如果卖方利用欺诈手段,蓄意夸大事实或者隐藏实质性信息以此骗取买家的钱财,那么根据案件的具体情节,还可能构成刑事犯罪—诈骗,此时不仅要承担民事责任,更将迎来刑罚的制裁。
法律依据:
《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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