1.当事人双方应通过友好协商来解决问题，若达成共识则应当按照先前约定的相关条款进行处理；第二种方法是未能通过协商途径妥善解决的情况下，可以寻求所在地区的基层组织进行调解；第三个可供选择的方法就是纠纷当事人直接向管辖该案件的法院提起诉讼；最后，若在签订的房屋租赁合同中事先就有约定仲裁方式作为解决争议的通道时，当事人也可利用此种方法来解决纠纷。

《民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。