在财产已经完工的前提下，破产企业仍存在履行与购房者约定的相关义务的可能性。然而，倘若房产尚未完全竣工，则需要根据具体情况进行如下区分：首先，关于按揭贷款购置房屋的权益归属问题。当购房行为发生且房屋尚未竣工之际，购买方并不享有该房产的所有权。然而，待房屋完成建设之后，若购房者已经支付了全额款项，即有权获得该房产的所有权；其次，对于采用分期付款方式购买房屋的情形而言，一旦购房者付清所有应缴款项，即可请求破产管理者将房屋所有权进行转移。倘若购房者未能结清所有款项，那么破产管理者便有权独立作出选择，要么解除合同，要么接受款项并转让房屋所有权。

《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。