在房地产市场中，以下行为均可被视为归责于开发商的重大违规操作：首先，在开发商与购买者已然签订了商品房买卖合同后，该开发商却继续将涉案房屋出售给第三方；其次,如果发生经过批准但未得到购买者认可便擅自改变房屋结构之情况；再次,当房屋的交付日期无故晚于原定合约所规定之时限时；最后,当开发商未能按时办理产权登记过户手续等情况下，都应被视作其构成违约责任。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。